Huis verhuren: hoe zit het met de verzekering?

Het huis verhuren als u zelf op vakantie bent: Het is een slim idee. U verdient wat geld en het huis staat niet leeg. Maar het is natuurlijk wel belangrijk dat huis en spullen goed verzekerd zijn als u weg bent. Hoe zit het als de huurder schade in of aan het huis veroorzaakt? Dekt de woonverzekering dit wel?

Mag je je huis verhuren?

Wil je je huis verhuren? Check dan eerst of dat wel mag van je geldverstrekker. Ook als je in een koophuis woont, is dit niet vanzelfsprekend. Van veel hypotheekverstrekkers mag je je huis namelijk niet verhuren als je hypotheek nog loopt. Lees daarom altijd eerst de voorwaarden van je hypotheek goed door. Woon je in een huurhuis? Dan moet de verhuurder of woningcorporatie toestemming geven voor het (tijdelijk) verhuren van je huis.

Schade aan je huis

Je moet er natuurlijk niet aan denken, maar stel dat je huurder een brand of lekkage veroorzaakt. De herstelkosten kunnen in dit soort situaties hoog oplopen. Ook als je toestemming hebt van je verhuurder of hypotheekverstrekker, ben je niet automatisch verzekerd voor schade aan je woning. Vaak stellen verzekeraars bij verhuur van je woning aanvullende voorwaarden, bijvoorbeeld aan de verhuurperiode. Of ze verhogen de premie. Sommige verzekeraars staan het zelfs helemaal niet toe. Dat komt omdat de opstalverzekering is afgestemd op de eigen situatie. Het risico voor de verzekeraar verandert als er (tijdelijk) andere mensen in het huis wonen. Daarom is het altijd van belang om het van te voren met de verzekeraat te bespreken. Zo weet u zeker dat het huis goed verzekerd is.

Verzeker je spullen met allrisk-dekking

Hoe zit het met uw spullen, zoals je meubels en persoonlijke eigendommen? Die vallen onder de dekking van de inboedelverzekering. Maar let wel op welke dekking is afgesloten. Want bij bepaalde dekking bent u verzekerd voor schade door bijvoorbeeld lekkage of brand. Laten de huurders per ongeluk een glas wijn op het witte vloerkleed vallen? Of stoten ze een dure vaas om? Dan wordt dit alleen met een uitgebreidere verzekering gedekt.

Je woning voor langere tijd verhuren

Het kan zijn dat u een deel van de woning voor langere tijd wilt verhuren, bijvoorbeeld een gemeubileerde studio of kamer. Of dat u voor een lange periode of zelfs onbepaalde tijd op reis gaat en uw eigen appratement verhuurd.
Ook in deze situaties is het belangrijk dat dit met de woonverzekeraar besproken wordt. Bij permanente verhuding stellen verzekeraars vaak aanvullende eisen. Één van die eisen kan zijn dat u minimaal één andere verzekering bij deze verzekeraar hebt lopen. Bij meerdere woningen in bezit en verhuur daarvan moet er een zakelijke woonverzekering worden afgesloten. Je verhuurt je woning namelijk niet meer incidenteel. Het verhuur is dan niet meer incidenteel.

Verhuren via Airbnb

Verhuurt u uw woning via Airbnb? Dit platform geeft verhuurders een dekking bij schade tot maximaal € 800.000,-. Dit noemen ze Verhuurdersgarantie. In de garantie staat dat alles in en om het huis verzekerd is. Maar let op, want er vallen ook een hoop dingen buiten. De Verhuurdersgarantie dekt namelijk geen contant geld, waardepapieren, verzamelobjecten, zeldzame kunstwerken, sieraden, huisdieren en persoonlijke aansprakelijkheid. Het is dus geen vervanging voor uw woonverzekering.

13-05-2022
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top