Een woning kopen? Welke hypotheek past bij jou?

Welke hypotheekvormen zijn er? Er zijn verschillende hypotheekvormen.
Als je een huis koopt sluit je meestal ook een hypotheek af. Soms is ook een combinatie met andere financieringsvormen mogelijk.

Kies je voor een hypotheek, houd dan bij je keuze rekening met wat bij jou past. Kijk naar de voorwaarden, maar ook naar de rente en de rentevast periode . Met Nationale Hypotheek Garantie kun je korting op de rente krijgen en heb je bescherming tegen een mogelijke restschuld. Kijk of je voldoet aan de voorwaarden voor het afsluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie  en bepaal of je dit wilt.

Wij zetten de voor- en nadelen van de verschillende hypotheekvormen voor je op een rij:

Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand dezelfde bruto maandlasten (rente + aflossing). In het begin is dit vooral rente en slechts voor een klein deel aflossing. In de loop van de tijd wordt het rentedeel steeds kleiner en los je dus steeds sneller af.

Voordelen

- Na de looptijd van 30 jaar heb je geen schuld meer.
- Je hebt een fiscaal voordeel , wat betekent dat je de rente die je over je hypotheek betaalt mag aftrekken.
- Door het fiscale voordeel begin je met lage netto maandlasten.

Nadelen

- Je netto maandlasten worden in de loop van de tijd steeds hoger, omdat je in het begin veel rente betaalt en weinig aflost en aan het eind weinig rente betaalt en veel aflost. Daardoor daalt je belastingvoordeel gedurende de looptijd.
Lineaire hypotheek

Llineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek los je iedere maand hetzelfde bedrag af. Je bruto maandlasten (rente + aflossing) zijn in het begin hoger. In de loop van de tijd dalen je maandlasten doordat je steeds minder rente betaalt.

Voordelen

- Je netto m- aandlasten dalen in de loop van de jaren, omdat je steeds minder rente betaalt en niet meer gaat aflossen.
- Na de looptijd van 30 jaar heb je geen schuld meer.
- Je hebt een fiscaal voordeel , wat betekent dat je de rente die je over je hypotheek betaalt mag aftrekken.

Nadelen

- In het begin zijn je maandlasten hoger
- Naast het aflossingsbedrag betaal je maandelijks rente. De maandelijkse rente (en de restantschuld) daalt door de aflossingen, dus je belastingvoordeel neemt in de loop van de tijd af.

Let op:
Voor doorstromers geldt dat de bestaande hypotheken, zoals de beleggings-, spaar- en aflossingsvrije hypotheken, nog kunnen worden meegenomen. Ook hangt de bij jou bestpassende hypotheek altijd af van jouw persoonlijke situatie en de specifieke voorwaarden van een hypotheek.

Neem voor vragen contact met ons op.

17-11-2021
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top