Huis gekocht of verkocht? Dit is je fiscale checklist!

Huis gekocht of verkocht? Hypotheek verhoogd of overgesloten? Welke gevolgen heeft dat eigenlijk voor je belastingen? Zijn bepaalde kosten aftrekbaar en is het verstandig om je voorlopige aanslag aan te passen?

De Belastingdienst heeft handige persoonlijke checklists ontwikkeld die overzicht bieden in situaties van koop, verkoop en oversluiten. Je ziet na het invullen van een paar meerkeuzevragen, meteen waar jij in jouw situatie recht op hebt en waar je op moet letten. Elk onderdeel wordt duidelijk toegelicht en bevat instructies voor het geval actie nodig is.

Eerste woning
Wanneer je bijvoorbeeld je eerste huis hebt gekocht en daarvoor een hypotheek hebt afgesloten dan bestaat je persoonlijke checklist uit vier onderdelen:
  • Overzicht met aandachtspunten voor je belastingaangifte.
  • Welke aankoopkosten je wel en niet mag aftrekken.
  • Het recht op hypotheekrenteaftrek.
  • Het maandelijks terugkrijgen van de renteaftrek

Woning verkocht
Heb je een huis verkocht, dan zijn dit de fiscale aandachtspunten:
  • Verkocht met overwaarde: de fiscale gevolgen .
  • Mag je de verkoopkosten aftrekken in de aangifte?
  • De gevolgen voor de maandelijkse teruggave van de hypotheekrenteaftrek.

Hypotheek overgesloten
Heb je een bestaande hypotheek verhoogd of overgesloten, dan komt de Belastingdienst met de volgende checklist:
  • Controleer je recht op hypotheekrenteaftrek
  • Pas zonodig je voorlopige aanslag aan
  • Ga na of je de oversluitkosten kunt aftrekken

Niet op de hoogte
De Belastingdienst ontwikkelde de checklists omdat veel huiseigenaren niet op de hoogte zijn van de fiscale gevolgen rondom aankoop en verkoop. En wanneer je bijvoorbeeld na een verandering je voorlopige aanslag niet aanpast, dan kan het zijn dat je geld moet terugbetalen, dat je mogelijk niet apart hebt gezet. Ook is het belangrijk om te weten welke kosten je wel en niet kunt aftrekken. Het is zonde om geld te laten liggen.

23-09-2022
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top