Wat doet de huizenprijs in 2024?

Met het stijgen van de hypotheekrente leek er een einde te zijn gekomen aan de oplopende huizenprijs. Toch lijkt die trend inmiddels al bijna weer gekeerd. Daardoor is de kans aanzienlijk dat een gemiddelde woning in 2024 weer duurder wordt.

De meeste economen gingen er tot enkele maanden geleden vanuit dat de huizenprijzen pas tegen het einde van het jaar weer zouden stabiliseren. Maar omdat veel lonen flink omhoog zijn gegaan en de hypotheekrente stabiel is, kunnen huizenkopers weer meer lenen voor hun hypotheek.

Stabiele prijzen

Dat in combinatie met het beperkte aanbod aan koophuizen heeft ervoor gezorgd dat de huizenprijzen aan het einde van de zomer al stabiel zijn geworden. Economen van Rabobank hebben nu – als eerste – voorspeld dat de huizenprijs in 2024 weer zal stijgen.

Regionale verschillen

Gemiddeld zal de prijsdaling van koophuizen in Nederland dit jaar uitkomen op zo'n 3,5%. Regionaal kunnen er echter flinke verschillen zijn. Zo lijkt het erop dat de prijzen in onder andere Amsterdam en Utrecht zo'n 7% lager zullen uitvallen dan in 2022. In de andere regio's gaat het om een verschil tussen de 2% en 4% ten opzichte van vorig jaar.

Steeds minder aanbod

Voor volgend jaar wordt dan weer een prijsstijging van gemiddeld 2,4% voorspeld. Zoals gezegd speelt schaarste daarbij een belangrijke rol. Naar verwachting wisselen er dit jaar zo'n 180.000 huizen van eigenaar en in 2024 ongeveer 170.000. Vorig jaar waren het er nog 193.000. Dit komt mede doordat er minder nieuwe woningen worden gebouwd.

Maximale hypotheek

Met het stijgen van uw salaris stijgt vaak ook het bedrag dat u kunt lenen voor uw hypotheek. Bent u een aspirant-koper of wilt u een bestaande hypotheek aanpassen én weten wat uw 'budget' is? Neem dan gerust even contact met ons op. Wij rekenen het graag voor u uit.



05-10-2023
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top